2025/03/11

村田&古市コンビがパーソナリティをつとめる『住教育ラジオ〜』収録の様子

現在23回放送中
何が良い！何が悪い！ではなく、自分で考え、自分で豊かな暮らしを選択できたら良いよね♪
という事で自分の体験やら経験やら…そんな話しも飛び出しつつ( ＾∀＾)
時にゲストをお迎えして楽しくお届けします♪

偏った情報に惑わされず、自分の意思で物事を選択していけたら、もっと豊かな暮らしが見つかるのではないでしょうか。
話が脱線しながらも楽しく収録させてもらっています。

FM桐生で毎週日曜日10:30〜放送しております。
ポッドキャスト、YouTubeでも配信しています。

 

2024/11/6

【常時微動探査はどんな調査方法？】

地面に穴を開けたり大きな機材を用いずに、地盤を調査する方法として「常時微動探査」が注目されています。常時微動探査とは、人が感じないくらいの揺れをもとに地盤や家屋を探査する、新たな調査法です。

四角の食パン一斤ほどの大きさの微動計（高精度の地震計）を地面または家屋の床に置き、常時微動観測を行います。

地盤の揺れ方の特徴や地盤の硬さを調べて地震があった時に地盤がどのように揺れるか、また、住宅の耐震性能を実測して数値で示すことができます。

常時微動探査には、微動計を複数台用いて、1現場45分～60分程度（異なる測り方で約17分×2回計測）で準備・観測が可能です。

常時微動探査は、地面に穴を開けたり排気等を発しない、非破壊、無振動・無騒音のクリーンな調査方法です。舗装や土間コンクリートの上からでも調査が可能で、既に住宅が建っている脇のガレージや庭先、玄関先などのスペースでも可能な調査法です。

 

災害がいつきてもおかしくない昨今、住宅を提供する者として建物の耐震化については長く取り組んできました。いくら耐震設計をし、その通りに施工したとしても、その性能が証明されるのは地震にあった時という。
パソコン上で設計しながらいつもその事実にジレンマを感じていました。
この『微動探査』では実際の建物を調査し、実測値として評価できます。家をつくる前、建てた後、不安に感じたら、まずお問合せください。

耐震補強のスペシャリストとして多くの木造住宅の耐震化を実施し、熊本の住宅の安心安全を目指しています。

インスペクション、耐震診断、耐震設計、耐震工事業務も行っております。
ぜひお問合せくださいませ。

 

 

2024/05/27

インスペクション現場より

インスペクションてなんだ？？
一般的に『建物診断』『建物調査』『既存住宅状況調査』などさまざまな呼称ですが、
「精査」「点検」「検査」「調査」という意味があります（╹◡╹）
資格を持ったインススペクターが調査いたします。





インスペクションをすることにより、建物売買時や取引後のトラブルを防ぐことができ、
また修繕ポイントも把握できるので住宅取得後のリフォームやメンテナンス計画が立てられます。

今回は不動産会社さまよりご依頼がありました。
今後の売買でも現状を知り、それを共有することで売主、買主の双方に安心感が得られますね（╹◡╹）

詳しくはこちらをご覧いただきお問い合わせくださいませ。
インスペクション熊本

2024/05/22

こちらのお宅は、昨年度の熊本市耐震診断補助事業を活用され耐震診断は終わっていましたが、その後、耐震改修工事ご依頼いただきました。
本年度の耐震改修設計・耐震改修工事事業補助金申請をいたしました。

耐震改修設計前に、再度詳しい調査を行います。
↑写真は、ファイバースコープです。
身体が入らず壁の中が見えないところなどに使用します。今回もしっかり壁内部を確認することができました。

 


↑筋交いセンサーでの調査
こちらは筋交いが入っているかの調査です。
筋交いの存在を壁を壊さずに検出（推定）できる優れものです。


屋根裏、床下も再度確認します。
この調査が大切で、補強設計に活かされるのです。

今回は、耐震調査の現場より調査風景のご紹介でした^ – ^

熊本市、菊池市、山鹿市など、すでに受付開始されています。
益城町は6/3より補助事業がはじまります。
自治体により受付期間が変わりますので、各ホームページにてご確認くださいませ。

耐震診断、補強設計、耐震工事、申請サポートと、全て行っておりますのでご相談ください。
インスペクション業務も行っております。

 

2024/04/10

熊本市の戸建木造住宅耐震化事業の受付が令和6年4月19日から開始されました。各事業のご紹介をします。

【受付期間】
令和6年4/19〜10/31
【申込み方法】
郵便 / 電子申請

【提出先】
熊本市役所　住宅政策課

当事務所は、耐震設計・監理・工事と申請のお手伝いまで、トータルでサポートいたしております。
耐震工事をお考えの方はぜひこちらまでご連絡くださいませ。
0968-23-2864（FAD建築事務所）

今までの実績は耐震事業部の熊本耐震改修研究所HP 内の「施工実績」をご覧ください。

 


戸建木造住宅耐震化事業

【設計改修一括補助】
耐震診断士が行った補強設計・工事監理及び改修工事を一括で実施する場合。
補助金額：改修工事費用の4/5以内で上限100万円

【建替え設計工事一括補助】
同一敷地での建替えが対象。（罹災証明書で「半壊」以上は対象外）
補助金額：建替え工事費用の4/5以内で上限100万円

【耐震シェルター補助】
睡眠スペース等を守るための装置を、寝室など住宅の一部に設置する工事。
補助金額：費用の1/2以内で上限20万円

震災後、改修工事をご検討中の方、ぜひ一度こちらをクリック！
各工事の詳しい事業内容はリンクよりご確認ください！

 

なんでも結構です！ご質問などございましたら、ご遠慮なくこちらからお問合わせください。心をこめてお応えさせていただきます。

2024/04/10

令和6年4/12日「(熊本市）耐震診断士派遣申し込み」が始まります。

【耐震診断 受付期間】
令和6年4/12〜5/10

【申込み方法】
郵便　※ご持参をご希望の場合は事前に相談が必要
電子申請　※申請の前に事前に利用者登録が必要

【提出先】
熊本市役所　住宅政策課

募集戸数130戸程度（先着順）

耐震診断に要する負担額
１戸につき5,500円（図面の有無に関わらず定額）

★耐震診断申し込みの際に、ご希望の耐震診断士を指名することができます。
診断士名簿が公開されていますのでその中からお選びいただけます。
選ぶことができない場合は、5つの診断士派遣機関のうちどこかだけ選択いただければ任意で診断士が選定されます。
（ちなみに当方は、熊本県建築士会登録 S61号 FAD建築事務所/古市伸一郎で登録されています。）


毎年10件以上の耐震診断をさせていただいております。今年度も熊本の家をもっと強く！という願いのもと、耐震診断・耐震改修設計・工事と、精一杯取り組ませていただきます。

旧耐震基準で建てられた家も新耐震基準で建てられた家も、月日が過ぎていけば劣化も進んでいき、新築当時と同じ性能ではなくなっていきます。この機会にぜひ診断されてみてはいかがでしょうか。

なんでも結構です！ご質問などございましたら、ご遠慮なくこちらからお問合わせください。心をこめてお応えさせていただきます＾v＾

2024/01/22

災害がいつきてもおかしくない昨今、住宅を提供する者として建物の耐震化については長く取り組んできました。いくら耐震設計をし、その通りに施工したとしても、その性能が証明されるのは地震にあった時という。
パソコン上で設計しながらいつもその事実にジレンマを感じていました。
この『微動探査』では実際の建物を調査し、実測値として評価できます。家をつくる前、建てた後、不安に感じたら、まずお問合せください。

開業して23年、今年の2月で24年目を迎えます。
新築、既存関係なく多くの住宅に携わり、省エネ性や耐震性の向上はもちろん使い勝手やデザインにも多くの経験を有しています。耐震補強のスペシャリストとして多くの木造住宅の耐震化を実施し、熊本の住宅の安心安全を目指しています。

インスペクション、耐震診断、耐震設計、耐震工事業務も行っております。
ぜひお問合せくださいませ。

 

2023/12/13

↓↓竣工写真（リビング・ダイニング・キッチンスペース）


 

前回フルリノベ前の画像を投稿させていただきましたが、完成写真ができました🎵

↓↓before写真です↓↓


 

↓↓施行中写真↓↓
施主ご家族と、大工さん、一般の方と解体ワークショップをしました。
現状がわかり、この状況を見ているのと見ていないのでは違うと思います（＾v＾）
愛着もわきますね。


↓↓施行中写真↓↓
躯体は残し、耐震補強もしていきます。
もちろん断熱もしっかりと・・・

↓↓竣工写真↓↓
明るい玄関
構造上外せない柱がありましたが、触りごこちの良い丸柱に交換

 

キッチン

 

子供部屋
ここにも構造上外せない柱がありますが、これもまた丸柱に交換
向かって右側は集中スペース（勉強机が入ります）
正面はベンチ、上には本棚


 

外観
リノベ前は塀に囲まれ1台入るかどうかの駐車場でしたが、ゆっくりと2台入る駐車場となりました


 

奥様から「この家づくりを通して人生観が変わった激変した」
と、そのような言葉をいただき、涙と笑顔の感動のお引き渡しができました。
ありがとうございました。

2023/11/27

 


 

微動探査サービスとは？

微かに動く揺れを観測し、土地や建物の揺れやすさを数値化し、耐震設計に役立てて
またその設計や工事に対する実測値として報告できるサービスです。

 

熊本地震以降、住宅の耐震性を上げていこう！という流れは始まっています。
新築はもとより既存住宅のリフォームでも同様です。

一般的に、耐震診断士が現地調査を経て耐震補強設計を実施し、その耐震補強設計に基づいて現場で施工され、そして「耐震化が済んだ住宅」が完成しています。
しかし、この流れだけでは机上の空論でしかあれませんでした。
それを机上の空論だけでなく、揺れを数値化し、施工者や住宅所有者の安心を担保することができるのです。

地盤の揺れやすさ、建物の揺れやすさを現地で調査し報告書にまとめて提供いたします。

住宅設計に長く携わった設計士が提供する微動探査サービスの紹介でした。
ぜひお問合せください。

0968-23-2864
FAD建築事務所（微動探査業務）

2023/11/17

築36年の平屋

A様「この家をリフォームして快適に住めますか？」

古市「はい！できます！任せてください（ワクワク）」

後日談ですが、A様は、どのハウスメーカーに問い合わせても「ここは景色がよくないから壊して新築にした方がいいですよ」や「道がよくないからここはよくないですね」などの返答ばかりで落ち込まれていたそうで、
そんな時に私どもを見つけてくださいました。

私たちのリフォームに対する思いとA様の思いとが同じ方向を向いていたことで救われたとおっしゃっていました。

今あるものをなるべく利活用して住みたいと思うA様、今の時代に必要な価値観だと思います。
新築が増える一方で空き家の数が急速に増えています。

中古住宅のフルリノベーションの可能性をみてください。
※今回はビフォーと工事中です。竣工写真は後日掲載させていただきます。

【住宅概要】
築36年　平屋22坪の中古住宅

Before

 

Before


 

Before


 

壁を解体


 

afterは後日掲載させていだきます。
耐震等級３、省エネ等級４相当のフルリノベーション
快適な空間ができました。