家づくりの流れ

FAD建築事務所での家づくりの流れ

  1. STEP / 01 お問い合わせ・ご相談

    まずはメールや電話などでお問い合わせください。

  2. プレゼンテーションを申し込む

  3. プレゼンテーションを申し込まない

  4. STEP / 02 ヒアリング

    ご家族の生活スタイルや、住宅性能のこと、予算や借り入れのことなど、いろんなことをヒアリングします。

  5. STEP / 03 プレゼンテーション実施

    ヒアリングの後、敷地・近隣の環境などを調査し、FAD建築事務所の知識と経験とセンスによって、ご家族にあう家のかたちを導き、ご提案させていただきます。

    ※プレゼンテーション後、正式契約に至らない場合は、この時点の業務完了のお支払いにてご清算となります。

  6. ご契約(建築士業務委託契約)

    建築に伴う建築士としての業務について契約を交わします。

  7. STEP / 04 ヒアリング

    ご家族の生活スタイルや、住宅性能のこと、予算や借り入れのことなど、いろんなことをヒアリングします。

  8. STEP / 05 基本設計

    計画の基本的な部分をまとめていきます。この基本設計は当計画の非常に重要な骨になる部分です。私とご家族との情報、認識の共有が大切です。

  9. STEP / 06 実施設計

    基本設計を元により細かいところを図面化していきます。見積りに必要な図面、建築主への説明用などの図面になります。

  10. STEP / 07 工事見積り開始

    各施工業者に見積を依頼します。

  11. STEP / 08 予算調整

    見積の集計結果から予算の調整が必要な場合VE(ヴァリューエンジニアリング/減額案も含め)案を作成します。それらを繰り返しながら予算内に至るよう調整していきます。

  12. STEP / 09 施工業者決定

    予算の目処が付いた段階で各施工業者を決定し、発注の意思表示をします。

  13. STEP / 10 工事請負契約

    各施工業者と工事請負契約を交わします。契約書はFAD建築事務所にて作成し、契約に立ち会います。

  14. STEP / 11 工事着工

    地鎮祭を行い工事の安全と地の神への報告をいたします。近隣へのご挨拶も行いましょう。

  15. STEP / 12 上棟式

    建物の骨格が組み上げられ屋根の最上部”棟”と呼ばれる材があげられ屋根の下地までが造られます。特別な式をする場合と、しない場合とがあります。

  16. STEP / 13 本体工事

    建物本体の工事を行います。

  17. STEP / 14 オープンハウス

    引渡しの1週間ほど前の土曜日・日曜日にて開催させて頂きます。この時に機器の試運転を行い不良などの確認を行います。

  18. 完成・お引き渡し

    各種検査・登記及び工事代金の清算をもって、建物・カギの受け渡しが行われます。

  19. 2年点検

    完成引き渡し後、2年目に建築士による点検を行います。